Проект по готовому фундаменту
Довольно часто к нам обращаются клиенты в такой ситуации, и выход есть!
Проект по готовому фундаменту: на участке уже есть фундамент, и на нем заказчик хочет построить дом. Такой подход к строительству в корне неверный.
Строя фундамент, и откладывая строительство дома на год или больше, Вы самостоятельно создаете для себя довольно большое количество проблем и ограничений. Естественно, что чаще всего такое решение диктуется финансовыми ограничениями или надеждой начать стройку в этом году, а продолжить в следующем.
Но у Вас есть 4 причины этого не делать.
1. Вы самостоятельно заложите неправильную ориентацию дома по сторонам света.
Разобраться без архитектора как должны быть скомпонованы помещения относительно сторон света, где окна могут быть большими, а где от них лучше вовсе отказаться, довольно сложно, если вы с этим никогда не сталкивались.
Поэтому, когда вы покажите свой готовый фундамент и план дома проектировщику может оказаться, что гостиная выходит окнами на север, где почти нет солнечных лучей в течение дня, и помещение окажется сырым и неуютным. Поэтому эскиз, который рисуется при строительстве фундамента в отрыве от основного архитектурного решения чаще оказывается ошибочным.
2. Закладывая фундамент заранее не знаете как изменятся потребности когда придет время строить дом.
Получается так, что к моменту строительства дома ваше семейство получает прибавление, или вы решите перевести своих родителей к себе.
Два года назад Вы думали, что для Вашей семьи из трех человек будет достаточно одноэтажного дома 9*9м. и теперь придется приложить немалые усилия и средства, чтобы перестраивать уже существующий фундамент или жертвовать комфортностью дома.
3. Фундамент может не подойти под существующий стеновой материал.
В сфере строительства постоянно появляются новые материалы и технологии, поэтому через год или два может появиться материал который будет тоньше, прочнее, теплее и легче, чем существующие на данный момент.
Для примера, можно взять керамический блок «супертермо», который позволяет при прочих равных использовать фундамент минимум на 100мм тоньше. Вес стен меньше до 30%, поэтому реальная необходимость в мощном фундаменте отпадает, а закопанные кубы бетона и затраченные на них средства не вернуть.
Или все наоборот, сначала вы хотели построить каркасный дом и применили завинчиваемые сваи, но позже передумали и хотите строить из керамического блока, то такой тип фундамента вам просто не подойдет. Его придется усилить или вовсе сделать новый.
4. Фундамент, оставленный надолго без нагрузки, может лопнуть.
Дело в том, что фундамент, не испытывая вертикальной нагрузки от веса дома, испытывает нагрузки от действия сил морозного пучения (мокрый грунт расширяется при замерзании), эти силы направлены вверх — то есть они выталкивают фундамент из грунта. Поэтому, если фундамент не нагружен (на нем нет стен) — то вытолкнуть его из грунта гораздо проще. Как следствие, при неравномерной деформации в ненагруженных фундаментах появляются трещины.
Поэтому правильным решением будет подойти к проектированию своего дома комплексно. Обратиться к архитектору и конструктору для проработки детального Архитектурного и Строительного проекта.
И после этого спокойно реализовывать его поэтапно или сразу — тут уже решение за вами, так как вы получите детальный проект и точное понимание того, каким будет ваш будущий дом.